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2015-06-23

空き家対策特別措置法が5月26日に全面施行されました。

 

法的空き家の定義とは?

居住していない事が常態化しているのが空き家と言うことですが

より具体的な例が提示されました。

居住していないことの基準は、建築物の状況や管理の程度、人の出入りの有無

電気、ガス、水道の使用状況、所有者の登記や住民票の内容、所有者の主張などから

客観的に見て空き家かどうか判断します。

常態化とは年間通じて使用されていないことなどから判断すると言うことです。

 

特定空き家の定義とは?

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ガイドラインでは、「そのまま放置すれば倒壊など著しく保安上危険となるおそれのある状態」

「そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態」

「適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態」

「その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態」

の4つに該当する状態を「特定空家等」と規定。自治体はこの「特定空家等」の所有者などに対して

適切な対策を講じるように助言、指導、勧告、命令をすることができる。

また、それでも履行できないまたは不十分な場合は、

行政代執行法に基づいた措置が可能なり固定資産税などの特例から除外することもできるそうです。

 

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